科技賦能物業(yè)公司，注重服務(wù)水平的提高
約10家上市物業(yè)公司相繼公布了2020年業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)，這些預(yù)測(cè)對(duì)這些公司的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)做出了貢獻(xiàn)，原因是管理領(lǐng)域和增值服務(wù)大幅增加。
業(yè)內(nèi)人士指出，在政策的支持下，房地產(chǎn)公司加大了科技投入，全面提升物業(yè)服務(wù)的科技水平。
降低成本，提高效率
寶龍商業(yè)1月28日晚宣布，公司預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)回報(bào)，與2019年相比，增幅不低于50%。該公司表示，近年來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)的項(xiàng)目已逐步進(jìn)入成熟期，業(yè)績(jī)顯著增長(zhǎng)；到2020年，公司在項(xiàng)目管理項(xiàng)目和項(xiàng)目管理合同領(lǐng)域大幅增長(zhǎng)，項(xiàng)目前期管理服務(wù)收入有望增長(zhǎng)；運(yùn)營(yíng)成本得到有效控制。
Ya Life Services預(yù)計(jì)，與去年同期相比，2020年未審計(jì)利潤(rùn)總額將增長(zhǎng)至少50%；未審計(jì)股東的利潤(rùn)預(yù)計(jì)將比去年同期增加至少40%，主要原因是管理下的領(lǐng)域大幅增加，運(yùn)營(yíng)效率也有所提高。
恒大地產(chǎn)預(yù)計(jì)在2020年將實(shí)現(xiàn)每位股東26億美元的利潤(rùn)。預(yù)計(jì)股東的凈利潤(rùn)和利潤(rùn)分配都將是2019年的2.8倍。該公司表示，物業(yè)管理服務(wù)、非所有者增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)領(lǐng)域取得了顯著增長(zhǎng)，而該公司積極開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)和智能建設(shè)，降低了成本，提高了效率。
創(chuàng)新轉(zhuǎn)型
根據(jù)日前發(fā)出的"關(guān)于加強(qiáng)和改善住宅物業(yè)管理的通知"，鼓勵(lì)物業(yè)公司利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，建立智能物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)；鼓勵(lì)物業(yè)管理公司擴(kuò)展至長(zhǎng)俸、幼兒照顧、速遞等行業(yè)。
中信證券指出，該政策鼓勵(lì)房地產(chǎn)公司擴(kuò)大技術(shù)和增值服務(wù)，并推動(dòng)房地產(chǎn)公司進(jìn)一步增加對(duì)技術(shù)和增值服務(wù)的投資。
恒大地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略是"通過(guò)與戰(zhàn)略投資者的互聯(lián)網(wǎng)巨頭深入科技合作，全面提高物業(yè)服務(wù)的科技水平"。恒大地產(chǎn)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理胡亮表示，恒大地產(chǎn)將加大科技投入，包括智能客戶形象、智能人工智能服務(wù)系統(tǒng)、智能企業(yè)決策等，通過(guò)科技賦權(quán)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物業(yè)公司向科技型服務(wù)公司的升級(jí)。
早些時(shí)候，萬(wàn)科地產(chǎn)被重新命名為萬(wàn)科云(All Things Cloud)。當(dāng)時(shí)，萬(wàn)科地產(chǎn)首席執(zhí)行官朱保真表示："萬(wàn)科萬(wàn)科服務(wù)空間的云并不是云計(jì)算或云計(jì)算服務(wù)，而是可以通過(guò)技術(shù)連接萬(wàn)科服務(wù)空間的設(shè)施、設(shè)備、資產(chǎn)、人員和商業(yè)活動(dòng)。空間科學(xué)和技術(shù)服務(wù)是萬(wàn)科云未來(lái)的發(fā)展方向。
據(jù)諸葛市住宅搜索數(shù)據(jù)研究中心分析師陳曉認(rèn)為，積極利用大數(shù)據(jù)等方式全面提升業(yè)務(wù)能力，創(chuàng)新服務(wù)方式，加快智能物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，將成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的新方向。
