破局周期浪潮 蓄力價值新機：世榮兆業 “多元產投 + 科技筑房”打開增長新空間
8月27日晚間，廣東世榮兆業股份有限公司（證券代碼：002016）公布2025年上半年成績單。在行業整體承壓的背景下，世榮兆業以房地產為主業，積極探索多元化布局之路，憑借區域深耕與品牌優勢，夯實“長期主義”基本盤，實現營業收入59,804.96萬元，比上年同期增長9.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1,528.81萬元，在深市盈利的房企中位列第17位，在國資控股的新格局下，整體經營呈現穩健向好態勢。
多元產業協同發力，產業投資成績亮眼
世榮兆業通過“一主多元”協同發展戰略，持續釋放產業投資的長期價值與可持續增長潛力，逐步形成房地產與產業投資“雙輪驅動”的發展格局。2025年上半年，產業投資已成為公司業績增長的重要引擎。
參股企業玉柴船舶動力股份有限公司表現尤為亮眼。據中國船舶工業行業協會數據，我國造船完工量、新接訂單量、手持訂單量以載重噸計，分別占全球總量的 51.7%、68.3% 和 64.9%。東吳證券指出，未來船舶板塊在手訂單飽滿，且高價船占比持續提升，收入有望持續增長。玉柴船動作為船用低速發動機專業制造商，產品廣泛應用于散貨、集裝箱、化學品船、油船及氣體運輸船等主力商船，連續三年經營效益提升。據世榮兆業 2025 年半年報披露，玉柴船動上半年實現凈利潤超 1.5 億元，為世榮兆業貢獻投資收益近 3000 萬元。
（世界首臺配備iCER-Diesel模式的7X62DF-2.1雙燃料主機成功交驗）
此外，世榮兆業與贛鋒鋰業合資成立的江西鋒源熱能有限公司，為新余市高新區企業提供集中供熱服務。投產首年即實現盈利，入股三年即收回初始投資。同時，江西鋒源積極推進新余熱動力供應項目、橫峰熱電聯產集中供熱項目和臨武熱電聯產集中供熱項目，持續拓展供熱市場。根據2025年半年度報告，今年上半年，世榮兆業實現供熱收入1.17億元，占總營收比重為19.6%，顯示出良好的穩定性與回報能力。
穩扎穩打，樓盤網簽數量居區域前列
今年上半年，房地產市場延續盤整，根據Wind統計，在已經發布2025年中期業績的100家房企中，有近一半的企業虧損。世榮兆業立足區域、夯實主業，通過優化開發節奏、調整銷售策略、提升產品品質和服務質量等多管齊下的方式，有力地穩固了房地產主業基本盤。2025年上半年，世榮兆業房地產板塊收入占總營收56.45%，在嚴峻的市場形勢下，仍然錄得不錯的盈利水平。
經過多年的市場沉淀和口碑積累，世榮兆業憑借高品質的建筑質量和超預期交付保障服務，其品牌已深入人心，成為珠海區域市場品質象征。據悉，上半年，世榮尚觀共成交245套，業績遙遙領先湖心新城其他樓盤，成為斗門銷量的中流砥柱。高端改善型住宅項目方面，2025年1至8月，世榮暻觀花園在總價300萬以上住宅成交榜單中，以碾壓性優勢占據榜首，成為“塔尖人士”的首選。
（世榮暻觀花園樣板間實景圖）
科技成果加速轉化，園林綠化與建筑領域斬獲佳績
在城市發展從增量進入存量的過程中，房地產發展由投資驅動向運營驅動轉型，并從以開發創收為主導轉變為以服務增收為核心。多位行業專家指出，未來城市與房地產發展，需要與城市更新密切結合，高標準、高可及性、高公平性地建設好房子、好小區、好社區和好城區。
順應產業變遷，世榮兆業正加快由“房地產開發商”到“地產+區域城市運營商”的轉型。公司積極響應建設“好房子”、“四化”新型住宅政策號召，以建筑工程服務為載體構建科技創新長效機制，以科技創新為引領，構建業務發展新勢能。在珠海區域，世榮兆業持有計容面積超百萬方優質土地儲備，形成了兼具規模效應與成本優勢的戰略級資源，支撐其產品與服務升級。
多年來，世榮兆業憑借高品質的建筑質量，不斷刷新珠海區域市場品質的新高度。當前，公司正通過構建科技創新長效機制，以匠心打造新一代“好房子”。世榮兆業旗下的重要建筑施工企業珠海市年順建筑有限公司和園林綠化企業珠海市綠怡居園藝工程有限公司已成立技術研發中心與實驗室，組建了專業技術研發團隊，持續加大研發投入，積極推動科技成果轉化應用。世榮兆業已在多個領域取得豐碩成果，累計獲國家知識產權局授權發明專利3項、實用新型專利 42項；獲得廣東省科技成果評價10項，其中國內領先技術3項、國內先進技術5項、省內領先技術2項；獲得廣東省省級工法3項。
園林綠化方面，綠怡居公司申報的“萬榮商業中心（三標段）市政及景觀工程”與“藍灣半島1-3期綠化養護管理”兩個項目，分別榮獲2025年度珠海市城市園林綠化工程質量獎施工類一等獎、養護類一等獎。建筑工程服務方面，由其承建的綜合保稅物流樞紐項目成功獲評廣東省建筑業協會發布的2025年第一批建設工程結構質量水平優良等級。科技成果的加快轉化，為世榮兆業品牌提升及產品差異化提供了堅實保障，也為公司高質量發展注入了強勁動能。
（藍灣半島1-3期實景圖）
成立近28載，世榮兆業不斷構建高質量發展新生態，對抗周期多元增長的業績表現，不僅是其深耕珠海多年、堅守主業定力的必然結果，更彰顯了其前瞻布局多元賽道、創新把握市場機遇的深厚韌性與可持續價值。面對行業周期波動，世榮兆業一方面憑借扎實的產品力博得業績增量；另一方面則探索多元產業布局、加速科技成果轉化，以“長期主義”思維重塑發展路徑，以“好房子”為核心載體，構建覆蓋全生命周期的城市服務生態，為企業長期發展注入新動能。
相信這家老牌上市房企在國資控股的新格局下，能充分整合國資背景與市場機制優勢，深度參與城市與產業的發展運營，鞏固并加強其在珠海及大灣區的市場地位，成為粵港澳大灣區高質量可持續發展的重要參與者和服務者。
